Comparer les taux hypothécaires au Canada
Comparez les taux, les conditions et les caractéristiques des prêts hypothécaires auprès de prêteurs canadiens.
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FAQ sur le comparateur d’hypothèques
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Comment les taux hypothécaires affichés sur cette page sont-ils déterminés?
Les taux affichés reflètent les taux publiés fournis par les prêteurs et les courtiers hypothécaires.
Ils sont présentés tels quels, selon les filtres sélectionnés, et ne sont pas personnalisés ni ajustés en fonction du profil financier individuel.
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Que représente le montant «par mois»?
Le paiement mensuel affiché est une estimation illustrative basée sur:
- le taux affiché;
- le terme et l’amortissement sélectionnés;
- des hypothèses de calcul standard.
Il sert uniquement à comparer les options côte à côte et ne constitue pas un paiement garanti ou final.
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Quelle est la différence entre les taux fixes et variables dans ce comparateur?
Les taux fixes restent les mêmes pendant toute la durée du terme affiché.
Les taux variables peuvent changer au fil du temps selon les conditions du marché.
Le comparateur affiche la structure de taux actuelle, et non l’évolution future possible des taux.
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Que signifie le «terme» dans le comparateur hypothécaire?
Le terme correspond à la durée pendant laquelle le taux et les conditions du prêt hypothécaire s’appliquent, par exemple 3 ans ou 5 ans.
C’est différent de l’amortissement, qui correspond à la période totale prévue pour rembourser le prêt.
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Quelle est la différence entre un terme «ouvert» et «fermé»?
Les prêts hypothécaires fermés offrent généralement des taux plus bas, mais limitent les remboursements anticipés ou le remboursement complet avant la fin du terme.
Les prêts hypothécaires ouverts offrent plus de flexibilité, mais sont habituellement assortis de taux plus élevés.
Le comparateur indique le type de terme afin de vous aider à comprendre les principales différences entre les produits.
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Pourquoi toutes les offres n’affichent-elles pas les mêmes détails?
Les produits hypothécaires varient beaucoup, et tous les prêteurs ne publient pas le même niveau d’information.
Lorsque certaines informations, comme les conditions de remboursement anticipé ou la durée de maintien du taux, ne sont pas disponibles publiquement, elles peuvent apparaître comme indisponibles ou «sur demande».
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Puis-je considérer ces taux comme des offres garanties?
Non. Les taux affichés sont indicatifs et ne sont pas garantis.
Les taux et les conditions finales sont confirmés directement par le prêteur ou le courtier après une demande complète et l’examen de votre dossier.
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Pourquoi la province de résidence influence-t-elle les taux affichés?
Certains produits hypothécaires sont offerts seulement dans certaines provinces en raison de:
- règles de prêt régionales;
- exigences de permis pour les institutions;
- disponibilité des produits.
Sélectionner votre province permet d’afficher les options pertinentes pour votre région.
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