{"id":47914,"date":"2023-07-26T15:18:23","date_gmt":"2023-07-26T15:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/hardbacon.ca\/non-classifiee\/courtier-hypothecaire\/"},"modified":"2022-09-15T14:37:58","modified_gmt":"2022-09-15T14:37:58","slug":"courtier-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/hypotheques\/courtier-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Comment choisir un courtier hypoth\u00e9caire au Canada"},"content":{"rendered":"\n

Un courtier hypoth\u00e9caire pourrait vous aider \u00e0 obtenir le financement n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019acquisition de la maison de vos r\u00eaves. Il s\u2019agit donc d\u2019un professionnel cl\u00e9, au m\u00eame titre que le courtier immobilier, dans votre processus d\u2019acquisition. Et s\u2019il fait bien son travail, il pourrait vous aider \u00e0 trouver un meilleur taux hypoth\u00e9caire<\/a> que ce que vous pourriez obtenir en passant directement par votre banque. Voici donc quelques points importants \u00e0 prendre en compte lorsque vous choisissez un courtier hypoth\u00e9caire au Canada.<\/p>\n\n\n\n

Assurez-vous que votre courtier hypoth\u00e9caire est disponible<\/h2>\n\n\n\n

Le courtier hypoth\u00e9caire devrait \u00eatre disponible quand vous en avez besoin. Le march\u00e9 de l’immobilier \u00e9volue \u00e0 un rythme effr\u00e9n\u00e9. Si votre courtier hypoth\u00e9caire n’est pas disponible quand vous en avez besoin, vous pourriez rater l’achat de la maison de vos r\u00eaves.<\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9alement, vous recherchez un courtier qui r\u00e9pond aux courriels, aux messages texte et aux appels t\u00e9l\u00e9phoniques en temps opportun. Il vous faut un courtier qui vous r\u00e9pond imm\u00e9diatement dans une situation urgente ou dans les quelques heures qui suivent dans les situations moins urgentes. Si votre courtier met des jours \u00e0 vous r\u00e9pondre, il est peut-\u00eatre temps de chercher un nouveau courtier hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

L’un des principaux avantages de travailler avec un courtier est de ne pas avoir \u00e0 travailler dans le cadre d’une journ\u00e9e de travail typique de neuf \u00e0 cinq. Cependant, ce ne sont pas tous les courtiers qui le font. Acceptez-vous que votre courtier ne soit disponible que du lundi au vendredi pendant les heures de bureau et qu’il ne soit pas disponible pour parler les soirs et les fins de semaine? Si non, ou si vous avez peur de manquer quelque chose d’urgent, vous devriez envisager de chercher un nouveau courtier.<\/p>\n\n\n\n

Courtier hypoth\u00e9caire \u00e0 temps plein ou \u00e0 temps partiel?<\/h2>\n\n\n\n

\u00catre courtier hypoth\u00e9caire est une profession \u00e0 temps plein. Vous seriez donc surpris d’apprendre qu’il existe des courtiers hypoth\u00e9caires \u00e0 temps partiel? En effet, il y a des courtiers qui ne travaillent qu’une partie du temps. Cela peut \u00eatre probl\u00e9matique pour plusieurs raisons.<\/p>\n\n\n\n

Tout d’abord, votre courtier hypoth\u00e9caire peut ne pas \u00eatre disponible lorsque vous avez besoin d’elle ou de lui. Par exemple, si vous souhaitez faire une offre sur une propri\u00e9t\u00e9 et que votre courtier est \u00e0 son autre travail et non disponible, que faire? Vous pourriez ainsi commettre des erreurs cruciales ou passer compl\u00e8tement \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une maison.<\/p>\n\n\n\n

Parfois, un agent immobilier est aussi un courtier hypoth\u00e9caire. L\u00e0 aussi, cela devrait \u00eatre un signal d’alarme. La profession de courtier hypoth\u00e9caire est un m\u00e9tier auquel vous devez consacrer toute votre attention pour bien r\u00e9ussir. Il est difficile de le faire si vous n’y consacrez qu’une partie de votre temps. Les taux hypoth\u00e9caires changent, les pr\u00eateurs lancent des promotions sp\u00e9ciales et les politiques des pr\u00eateurs changent constamment. Si votre courtier ne se tient pas \u00e0 jour, il pourrait passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de quelque chose de crucial.<\/p>\n\n\n\n

Nombre de pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires<\/h2>\n\n\n\n

Un bon courtier hypoth\u00e9caire aura des liens avec des dizaines de pr\u00eateurs. C’est ce que vous voulez. Plus vous avez de choix, mieux c’est. Certains pr\u00eateurs sont s\u00e9lectifs quant aux courtiers avec lesquels ils travaillent. \u00c0 moins que votre courtier ne soit inscrit aupr\u00e8s d’eux pour faire affaire, vous risquez de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Cherchez un courtier qui a des liens avec les grandes banques, ainsi qu’avec les caisses populaires et les pr\u00eateurs alternatifs. Cela fait en sorte que vous puissiez vraiment faire le tour du march\u00e9 par l’interm\u00e9diaire de votre courtier.<\/p>\n\n\n\n

Trouvez un courtier hypoth\u00e9caire qui vous pla\u00eet<\/h2>\n\n\n\n

Choisissez un courtier hypoth\u00e9caire avec lequel vous avez une compatibilit\u00e9 personnelle. Vous devez vous conna\u00eetre un peu et vous assurer que votre courtier hypoth\u00e9caire comprend pourquoi vous souhaitez faire l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier. <\/p>\n\n\n\n

Une bonne compatibilit\u00e9 personnelle peut consister \u00e0 avoir le m\u00eame style de communication. Par exemple, si vous pr\u00e9f\u00e9rez correspondre par courriel, alors que votre courtier pr\u00e9f\u00e8re parler au t\u00e9l\u00e9phone, il se peut que vous ne soyez pas faits l’un pour l’autre. De m\u00eame, si vous pr\u00e9f\u00e9rez parler au t\u00e9l\u00e9phone et que votre courtier ne se rend disponible que par courriel, cela peut \u00e9galement cr\u00e9er des difficult\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Vous voulez \u00e9galement un courtier auquel vous pouvez vous identifier. Semble-t-il vous comprendre? Comprend-il votre situation? S’il s’agit de votre premier achat de maison, il est pr\u00e9f\u00e9rable de travailler avec un courtier qui comprend les d\u00e9fis des acheteurs d’une premi\u00e8re maison.<\/p>\n\n\n\n

En outre, certains courtiers se concentrent sur une certaine client\u00e8le. Cette pratique est semblable \u00e0 celle des agents immobiliers. Par exemple, certains courtiers pr\u00e9f\u00e8rent travailler avec des acheteurs d’une premi\u00e8re maison, tandis que d’autres courtiers pr\u00e9f\u00e8rent travailler avec des investisseurs immobiliers. Il faut travailler avec un courtier qui vous convient bien. L’achat d’un immeuble de placement est tr\u00e8s diff\u00e9rent de l’achat d’une r\u00e9sidence principale. Il vous faut un courtier hypoth\u00e9caire qui conna\u00eet les tenants et aboutissants des politiques des pr\u00eateurs en mati\u00e8re d’hypoth\u00e8ques pour immeubles locatifs, afin que vous soyez bien prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les gens ont-ils de bonnes choses \u00e0 dire au sujet du courtier?<\/h2>\n\n\n\n

Avant de commencer \u00e0 chercher des courtiers hypoth\u00e9caires en ligne, il est utile de faire appel \u00e0 votre r\u00e9seau personnel et de voir si ceux-ci connaissent de bons courtiers hypoth\u00e9caires. La recommandation de bouche \u00e0 oreille est l’un des meilleurs moyens de trouver un courtier hypoth\u00e9caire de qualit\u00e9. Vous pouvez demander \u00e0 votre famille, vos amis, vos voisins et vos coll\u00e8gues de travail s’ils connaissent de bons courtiers hypoth\u00e9caires. Bien que cela ne garantisse pas que vous aurez une bonne exp\u00e9rience, le fait qu’une personne de confiance vous recommande le courtier signifie qu’il y a plus de chances que votre exp\u00e9rience soit \u00e9galement plaisante.<\/p>\n\n\n\n

Si vous n’avez jamais travaill\u00e9 avec un courtier hypoth\u00e9caire, il est utile de lire les commentaires des clients avant de d\u00e9cider de travailler ensemble. Les commentaires des clients vous donneront une bonne id\u00e9e du degr\u00e9 de satisfaction ou d’insatisfaction des clients du courtier. Bien qu’il soit possible que de faux commentaires soient publi\u00e9s, en prenant le temps de lire les commentaires, vous pouvez vous faire une id\u00e9e du courtier avec lequel vous souhaitez travailler.<\/p>\n\n\n\n

Votre courtier hypoth\u00e9caire a-t-il de bonnes r\u00e9f\u00e9rences?<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 ne pas confondre avec les commentaires, les r\u00e9f\u00e9rences sont les coordonn\u00e9es des personnes qui ont travaill\u00e9 avec le courtier hypoth\u00e9caire. Il peut s’agir de clients, mais pas n\u00e9cessairement. Il peut \u00e9galement s’agir de pr\u00eateurs, ainsi que de coll\u00e8gues courtiers hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n\n\n

Si vous travaillez avec un courtier hypoth\u00e9caire pour la premi\u00e8re fois, vous pouvez lui demander des r\u00e9f\u00e9rences. Vous pouvez ensuite contacter les r\u00e9f\u00e9rences et demander comment est le travail avec le courtier. Tant que les r\u00e9f\u00e9rences sont l\u00e9gitimes, elles peuvent vous donner une bonne id\u00e9e de la mani\u00e8re dont vous allez travailler avec le courtier hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

Connaissent-ils la r\u00e9gion dans laquelle vous avez l’intention d’acheter?<\/h2>\n\n\n\n

Il vous faut un courtier hypoth\u00e9caire qui comprend le march\u00e9 immobilier local. Bien que ce soit le travail de votre agent immobilier de vous aider \u00e0 trouver une maison, avoir un courtier qui conna\u00eet le march\u00e9 local peut rapporter d’\u00e9normes dividendes. Si vous faites une offre sur une propri\u00e9t\u00e9, vous aurez besoin d’un courtier qui sait si l’\u00e9valuation est susceptible de correspondre \u00e0 la valeur ou s’il pourrait y avoir un manque \u00e0 gagner.<\/p>\n\n\n\n

Est-que mon courtier hypoth\u00e9caire doit \u00eatre inscrit?<\/h2>\n\n\n\n

Choisissez un courtier hypoth\u00e9caire qui est autoris\u00e9 \u00e0 faire affaire dans la province o\u00f9 vous r\u00e9sidez. Au Qu\u00e9bec, par exemple, les courtiers hypoth\u00e9caires doivent \u00eatre inscrits aupr\u00e8s de l\u2019AMF. Assurez-vous donc que votre prochain courtier hypoth\u00e9caire soit dans le Registre des entreprises et des individus autoris\u00e9s \u00e0 exercer de l\u2019AMF<\/a>. Cela peut sembler \u00e9vident, mais vous seriez surpris du nombre de gens qui omettent de faire cette simple v\u00e9rification avant de confier de nombreux documents personnels \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un courtier hypoth\u00e9caire pourrait vous aider \u00e0 obtenir le financement n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019acquisition de la maison de vos r\u00eaves. Il s\u2019agit donc d\u2019un professionnel cl\u00e9, au m\u00eame titre que le courtier immobilier, dans votre processus d\u2019acquisition. Et s\u2019il fait bien son travail, il pourrait vous aider \u00e0 trouver un meilleur taux hypoth\u00e9caire que ce que […]<\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":7671,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[28,69],"tags":[],"class_list":["post-47914","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hypotheques","category-taux-dinteret-hypothecaire"],"acf":{"has_no_offer_box":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47914","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/48"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47914"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47914\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7671"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47914"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hardbacon.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}